06:23
Unknown
TỔNG QUAN DỰ ÁN SUN
SQUARE
1.GIỚI THIỆU DỰ ÁN Sun Square
+Chủ đầu tư: Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Phát Triển Đô Thị
Thăng Long
+Đơn vị tư vấn thiết kế: Công ty CP Xây dựng – Du lịch
Hà Hải sau khi đã tham khảo các phương án thiết kế của:
-Tập đoàn tư vấn thiết
kế P&T Singapore
-Viện nghiên cứu kiến
trúc Bộ Xây dựng
-Viện khoa học công nghệ
xây dựng – Bộ Xây dựng.
+Đơn vị thẩm tra: Công ty TNHH APAVE Việt Nam – Đông
Nam Á.
+Đơn vị tư vấn giám sát: Công ty Cổ phần Đầu tư và
Xây dựng Âu Lạc.
+Đơn vị thi công:
-Công ty Cổ phần Sông
Đà 1: Xây dựng tòa nhà B chung cư và VP1.
-Công ty Cổ phần Xây dựng
– Du lịch Hà Hải: Xây dựng tòa nhà A và VP2.
oông ty Vinadecor: phần cơ điện.
+Đơn vị hỗ trợ vốn: Ngân hàng TMCP Phát triển TP Hồ
Chí Minh – HD bank (Chi nhánh Hùng Vương).
+Đơn vị phân phối sản phẩm dự án: Công ty Cổ phần Đầu
tư Kinh doanh Atlantic Việt Nam.
+Tổng diện tích của dự án lên tới : 12.345 m2.
Diện tích sàn xây dựng: 120.000 m2
Mật độ xây dựng là : 34%.
Hầm đỗ xe( 3 tầng) với tổng diện tích tầng hầm là
20.000 m2.
Dự kiến bàn giao nhà Quý III/2016.
*Dự án Sun Square được UBND thành phố Hà Nội giao
nhiệm vụ thực hiện dự án “Tổ hợp công trình dịch vụ công cộng, văn phòng và nhà
ở” tại văn bản số 4096/UB-NNĐC ngày 23/12/2003. Quyết định giao đất số
3092/QĐ-UBND ngày 03/8/2007 và Quyết định giao đất điều chỉnh số 369/QĐ-UBND
ngày 24/01/2011. Giấy chứng nhận đầu tư số 01121000117 và Giấy phép xây dựng số
39/GPXD ngày 26/3/2012 .
2.VỊ TRÍ Chung Cư Sun Square
- Điểm 10 cho vị trí – Số 21 Lê Đức Thọ (Ngã 4 Lê Đức
Thọ giao với Hàm Nghi)
- Chung cư Sun Square được xây dựng trên khu đất rộng
khoảng 15.500m2 tại Mỹ Đình, Từ Liêm, Hà Nội.
- Dự án có một vị trí chiến lược trong nút giao
thông đi đường vành đai 3, đường 32 (Cầu Giấy - Nhổn), Hoàng Quốc Việt - Láng
Hòa Lạc. Đây chính là cửa ngõ của Khu đô thị mới đang phát triển của Hà Nội.
- Đặc biệt, dự án nằm trên đường Lê Đức Thọ, đường dẫn
vào Sân vận động Quốc gia Mỹ Đình hiện đại nhất Việt Nam. Hạ tầng kiến trúc
xung quanh dự án tương đối hoàn chỉnh với nhiều công trình vui chơi giải trí,
giáo dục, y tế và các trung tâm thương mại lớn …
- Hơn thế nữa, dự án còn nằm trên bến dừng của ga
tàu thuộc dự án tàu điện ngầm của thành phố, góp phần mang lại nhiều giá trị
trong tương lai bằng việc kết nối khu vực này với trung tâm của thành phố Hà Nội
hiện nay.
3. THIẾT KẾ Chung Cư Sun Square
Theo thiết kế Dự án chung cư Sun Square là một tổ hợp
bao gồm trung tâm thương mại, khu văn phòng và căn hộ cao cấp. Công trình gồm 5
tòa nhà được xây dựng trên khu đất có diện tích 15.500m2 với 9 khu chức năng: 2
khu văn phòng 17 tầng, chung cư có 2 block A và B cao 30 tầng, văn phòng 21 tầng,
có 3 tầng hầm, diện tích mỗi tầng 5261m2.
- Khối văn phòng cho thuê 17 tầng nằm tại góc ngã tư,
giáp giữa 2 khối nhà ở.
+ Tầng 1 có chiều cao 4,5m và diện tích 549m2, tầng
2 có chiều cao 4,5m và diện tích 470m2 bố trí khu vực lễ tân, nơi làm việc của
quản lý tòa nhà.
+ Từ tầng 3 đến tầng 17, mỗi tầng có chiều cao 3,3m,
không gian văn phòng có diện tích 386m2.
- Block A, mỗi tầng có 8 căn hộ, có diện tích từ 87m2
đến 121m2.
- Block B, mỗi tầng có 6 căn hộ có diện tích từ 95m2
– 137m2.
- Các căn hộ đều có từ 2 phòng ngủ, 2 khu vệ sinh trở
lên, phòng khách, phòng bếp và hai lô gia riêng biệt. Phòng khách, sinh hoạt
chung thiết kế cửa kính lớn liền lô gia. Các phòng ngủ được thiết kế với 1
phòng ngủ chính và các phòng ngủ phụ, phòng ngủ chính có bố trí vệ sinh riêng.
4. TIỆN ÍCH Chung Cư Sun Square
- Bãi đậu xe chung cư Sun Square: Phần ngầm với 3 tầng
hầm chủ yếu là hệ thống kỹ thuật và không gian đỗ xe công cộng cho toà nhà.
Toàn bộ tầng hầm bốn khối nhà được thiết kế liền khối, thông suốt về giao thông
và kỹ thuật; được thiết kế với 3 tầng, diện tích mỗi tầng 5261m2, sử dụng hệ thống
chiếu sáng nhân tạo và thông gió cưỡng bức. Phần lớn diện tích tầng hầm được sử
dụng làm không gian để ô tô, xe máy, xe đạp. Đường dốc chính cho phương tiện
lên xuống có bề rộng lớn (xấp xỉ 8m) độ dốc 17% (10o) đảm bảo cho các phương tiện
có thể lên xuống dễ dàng. Ở đây còn có hệ thống thang máy và thang bộ đảm bảo
giao thông thông suốt theo trục đứng từ các tầng trên xuống.
- Công viên cây xanh: Khuôn viên có nhiều cây xanh
và hồ nước rộng được thiết kế và bố trí hài hòa trong tổng thể dự án tạo thành
những điểm nhấn riêng biệt, nó góp phần biến ý tưởng về một khu đô thị hiện đại,
một thành phố xanh, sạch, văn minh, đầy tính nhân văn – nơi có đầy đủ mọi tiện
ích, tiện nghi phục vụ con người trở thành hiện thực.
- Gyms & Spa: Phòng tập tại Sun Square với không
gian rộng rãi, hệ thống máy tập hiện đại, đội ngũ hướng dẫn viên, huấn luyện
viên chuyên nghiệp, steam, sauna và các lớp tập đa dạng : yoga, múa bụng, thể dục
thẩm mỹ… chắc chắn sẽ là địa chỉ không thể thiếu của mọi người dân sinh sống và
làm việc tại Hà Nội. Spa với nhiều dịch vụ hấp dẫn.Các quy trình mát xa mặt và
cơ thể được thực hiện nhịp nhàng, bạn sẽ cảm nhận được sự sảng khoái với những
tác dụng khác biệt khi được phục vụ. Với đội ngũ kỹ thuật viên tận tâm, giàu
kinh nghiệm và được đào tạo bởi chuyên gia nước ngoài, quý khách sẽ được chăm
sóc bởi các dịch vụ thư giãn và trị liệu hoàn hảo.
- Bể bơi: Chúng tôi thiết kế bể bơi tại địa điểm lý
tưởng trong không gian của chung cư Sun Square : "Phía trên mái văn phòng
17 tầng". Vị trí đẹp của bể bơi giúp bạn vừa có phút thư giãn vừa có thể
ngắm cảnh xung quanh khu biệt thự Thăng Long. Bên cạnh bể bơi có phòng thay đồ,
nước bể bơi được khử trùng và thay nước đảm bảo cho sức khỏe con người.
Tại bể bơi của chung cư Sun Square , bạn không những
được nhìn ngắm thỏa thích bầu trời cũng như khung cảnh xung quanh từ sân vận động
Mỹ đình, đến những đường phố, xa xa là những căn nhà cao tầng....Bạn còn được
phục vụ tận tình từ A-Z như nơi để đồ, thư giãn, mát xa, được phục vụ đồ uống...
Không gian tại bể bơi được thiết kế những cây xanh tạo cảm giác như bạn đang du
ngoạn ở một vùng biển mini thực sự.
- Khu thể thao: chung cư Sun Square có 2 sân tennis
hoạt động 24/7 phục vụ nhu cầu thể dục thể thao của cư dân. Ngoài ra, chung cư
Sun Square còn có khu thiết kế thích hợp
với các hoạt động thể thao như đạp xe đi dạo, chạy, nhảy cao, bơi lội. Sân
tennis của chung cư Sun Square được xây
dựng theo tiêu chuẩn quốc tế.
Theo chủ đầu tư, thiết kế của dự án theo phong cách
kiến trúc hiện đại, với sự bố trí hợp lý giữa các khoảng không gian tiếp nối giữa
các sảnh văn phòng, nhà ở, siêu thị …, khuôn viên cây xanh và khu vui chơi, giải
trí, thể thao trong và ngoài nhà. Với một phong cách kiến trúc độc đáo kết hợp
với các tiện nghi cao cấp tạo cho dự án một sức hấp dẫn khác biệt, hứa hẹn trở
thành một trong những điểm đến được quan tâm bậc nhất của Thủ Đô.
5. KẾT CẤU AN TOÀN, BỀN VỮNG Chung Cư Sun Square
- Sun Square được xử lý nền bằng các cọc khoan nhồi
đường kính 0,8m; 1,2m và 1,5m có sức chịu tải tương ứng 400T; 800T và 1300T. Tại
các khu vực nhà chung cư các cọc được thổi rửa, gia cường đầu cọc, loại cọc đường
kính 1,5m chịu tải tới 1500T. Tất cả các cọc đều được siêu âm để đảm bảo tất cả
các cọc không bị khuyết tật, chịu lực được theo thiết kế. Vách ba tầng hầm là hệ
tường vây bê tông cốt thép dày 0,6m và sâu 22m.
- Phần thân của Sun Square được thiết kế: Liên kết
giữa các hệ lõi, vách, khung chịu lực tốt đối với tải trọng thẳng đứng và ngang
(gió, bão, động đất… tải trọng gió vùng IIB, dạng địa hình B theo
TCVN2737:1995, tính toán động đất tại hiện trường xây dựng huyện Từ Liêm –
thành phố Hà Nội. với gia tốc nền tại khu vực là agr/g = 0,1081 theo TCXDVN
375:2006).
- Thiết kế phòng cháy chữa cháy và các vật liệu chống
cháy nổ sử dụng tại Sun Square được đầu tư cao đảm bảo đáp ứng tốt các yêu cầu
kỹ thuật PCCC của một toà nhà cao tầng. Hai toà chung cư có 11 thang máy (phục
vụ việc vận chuyển người và hàng) hai cầu thang bộ, hai cầu thang thoát hiểm sử
dụng trong trường hợp có sự cố cháy, nổ.
Để được tư vấn và biết thêm
thông tin về Căn hộ Chung cư Sun Square, quý khách vui lòng liên hệ TPDA :Mr.Hải
0945.316.242/0973.609.844
.jpg)
